Якщо квартира належить вам на підставі договору дарування, то відповідно до норм Сімейного кодексу України, це Ваша особиста приватна власність, тому згода дружини та її присутність на підписання договору купівлі-продажу не потрібна. Для більш детальної інформації звертайтесь за номерами телефону, які Ви бачите на нашому сайті, та записуйтесь на консультацію.

Відповідь нотаріуса: Відповідно до ч. 3 ст. 61 Сімейного кодексу України якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім’ї, то гроші, інше майно, в тому числі гонорар, виграш, які були одержані за цим договором, є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя. Відповідно до ч. 5 ст. 61 Сімейного кодексу України об’єктом права спільної сумісної власності подружжя є житло, набуте одним із подружжя під час шлюбу внаслідок приватизації державного житлового фонду, та земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, у тому числі приватизації.

Отже, при оформлені договору дарування квартири Вам обов’язково потрібна буде письмова заява від вашого чоловіка про згоду на дарування Вами квартири і на укладення даного договору, справжність підпису на якій засвідчено нотаріусом.

Так, договір дарування, як і будь-який інший договір, можна розірвати.

Відповідно до п. 48 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України договір про розірвання нотаріально посвідченого договору оформляється шляхом складання окремого договору, який підписується сторонами і посвідчується нотаріусом.

Отже, розірвати договір дарування можливо за наявності згоди обох сторін договору дарування. Вони повинні особисто з’явитися до нотаріуса і укласти договір про розірвання договору дарування.

Нотаріус вимагає довідку про склад сім’ї або зареєстрованих у житловому приміщенні для перевірки відсутності прав третіх осіб на предмет договору (зокрема, прав зареєстрованих осіб на проживання і користування об’єктом), а також для перевірки відсутності (наявності) зареєстрованих неповнолітніх осіб у даному об’єкті). Так, якщо з довідки буде видно, що в квартирі зареєстровано місце проживання неповнолітніх осіб, то для відчуження квартири необхідна буде згода органу опіки і піклування (ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей»). Строк чинності довідки законодавством не встановлений, тобто довідка діє протягом невизначеного строку. Разом з тим, якщо від дати її видачі пройшло декілька тижнів, то існує ймовірність того, що в квартирі за цей час (з моменту видачі довідки до моменту подання її нотаріусу) було зареєстровано або знято з реєстрації місце проживання однієї чи декількох осіб, що означає, що довідка повинна містити вже іншу інформацію. Тому, хоча строк дії такої довідки не встановлений, але нотаріусу необхідно подавати довідку, видану якомога ближче до дати вчинення нотаріальної дії. Бажано, щоб такий строк не перевищував одного тижня, оскільки саме п’ять-сім днів є необхідними для зняття з реєстрації або реєстрації місця проживання особи в квартирі.